开发商恶意违约责任如何承担

　　一、开发商恶意违约责任如何承担

　　房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任：

　　１、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

　　２、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　３、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。

　　二、违约责任的承担方式

　　（１）继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　（２）支付违约金。即合同当事人在合同中约定的，债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额金钱。

　　（３）损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方支付经济补偿。

　　（４）支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人的约定，由当事人一方按照合同标的额的一定比例，给付对方当事人金钱。

　　（５）其他补救措施。

　　相关法律规定：

　　《合同法》

　　第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于开发商恶意违约责任如何承担的相关法律规定。开发商恶意违约之后需要按照法律规定进行惩罚性的赔偿以及承担更多的责任。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询找法网律师。