租赁合同诉讼管辖是在出租人所在地法院吗
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一、租赁合同诉讼管辖是在出租人所在地法院吗
租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是针对涉及不动产物权性质，还是包括了与不动产有关的所有纠纷在内，在不同法域，尚有不同的理解。我国目前的做法大致是，只要是与不动产相关的纠纷，一般适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。
二、租赁合同诉讼起诉书
原告：＿＿＿＿ ，性别：＿＿＿＿ ， ＿＿＿＿年 ＿＿＿＿ 月出生，籍贯：＿＿＿＿
家庭住址： ＿＿＿＿＿＿＿＿ 工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿
被告：＿＿＿＿， ＿＿＿＿，＿＿＿＿年 ＿＿＿＿月出生，籍贯： ＿＿＿＿ 家庭住址：＿＿＿＿ 工作单位：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
１、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
２、判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金；
３、依法判决原告不返还被告保证金 元。
４、判令诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
＿＿＿＿年 ＿＿＿＿ 月＿＿＿＿日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于郊外的 房屋，面积＿＿＿＿ 平方米（房产证号 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），租赁期共＿＿＿＿个月，自＿＿＿＿年＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。月租金＿＿＿＿元，年租金总＿＿＿＿元整。甲方向乙方收取房屋保证金 ＿＿＿＿元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
１、未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；
２、利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；
３、预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；
４、下期房屋租金未提前一个月支付。
可是在原告将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。＿＿＿＿ 年＿＿＿＿月，被告拖欠一个月工资，后来又补上了。
＿＿＿＿年＿＿＿＿月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。
原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第５条第４款之约定，行使单方解约权，告知被告１个月后将收回该房产。但被告在接到通知１个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自＿＿＿＿年＿＿＿＿月至今一直未缴纳。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第５条第４款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此 致
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院
具状人：
年 月 日
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