卖方承诺迁出户口而未迁出引起的纠纷
2016-10-25 15:55
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导读：
如何处理卖方承诺迁出户口而未迁出引起的纠纷？买卖双方在签订合同时，均未对房屋性质及相关政策作明确、谨慎的了解，双方均存在过失，应各自承担相应责任。
【案情简介】
原告通过中介公司居间购买被告的房屋，并支付定金5万元。合同约定被告迁出户口时间。但实际履行过程中，涉案房屋为公房，因政策原因，被告的户口不能迁出。故原告起诉至法院要求解除合同，赔偿违约金并返还定金。
【法院判决】
判令解除合同、返还定金，不予支持原告其他请求。
【法律问题】
因涉案房屋的特殊性，现行的交易流程及政策使合同无法继续履行。买卖双方在签订合同时，均未对房屋性质及相关政策作明确、谨慎的了解，双方均存在过失，应各自承担相应责任。
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