拒不或延期过户的房屋买卖合同纠纷

　　【案情简介】

　　原、被告双方签订《二手房买卖合同》，约定原告购买被告所有的案涉房屋，原告先向被告支付定金3万元后，双方签订合同，后原告又支付了部分购房款，但办理过户手续时，被告一直不露面，致使原告无法按约实现过户。后原告将被告诉至法院，要求解除合同、返还购房款并双倍返还定金。

　　【法院判决】

　　判令解除《二手房买卖合同》，被告返还购房款，但因原告无法提供定金证据，法院未支持该项诉求。

　　【法律问题】

　　买卖双方自愿签订房屋买卖合同，是真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，合同对双方当事人具有法律约束力。因卖方原因，导致合同目的不能实现的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。对于买方要求双倍返还定金的诉求，按照谁主张谁举证的原则，需由买方提供支付定金的证据。