房屋租赁合同可以签订期限为30年吗?
2015-11-19 11:12
找法网官方整理
导读：
双方的租赁合同最长以20年为限，超过部分无效。也就是说张某最多可以与苏某签订20年的租赁期限，超过的10年部分不受法律保护。
基本案情
张某欲购买住房，但因积蓄不多而无力支付高额的房款，遂欲长期租房子住，后经联系与苏某达成租房协议。苏某将自己的一套住房租给张某居住，为了避免日后的麻烦，张某与苏某签订了为期30年的租赁合同。那么双方的租赁合同有效吗?
案情分析
双方的租赁合同最长以20年为限，超过部分无效。也就是说张某最多可以与苏某签订20年的租赁期限，超过的10年部分不受法律保护，如果张某想要长期租赁，也只能在20年的租赁期间届满时，在与苏某续订租赁合同。
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