承租人可以擅自装修承租房屋吗？
2015-11-19 11:27
找法网官方整理
导读：
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
问：我将一套商品房出租给了张某，租赁期限5年，可是第三年，张某未经我同意就把房子重新装修了，还把卫生间的承重墙拆除了一部分。
我找他协商要求恢复原状，他说因为我们的租赁合同里没有约定不让自行装修，因此不会答应我的要求。
请问我有权要求他恢复原状吗?
律师解答：
依据相关法律规定，您有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
我国《合同法》第223条明确规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
虽然你们的租赁合同里没有明确约定，但法律已经有明确规定来保障出租人的合法权益。
因此您有权要求承租人恢复原状或者赔偿您的损失。
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