房产赠与子女后难反悔

　　案例：7月15日《xx晨报》报道：重庆男孩小凌11岁时父母协议离婚，把价值数百万的房产给了他。3年后，父亲突然反悔，状告儿子要求撤销赠与。

　　小凌的父母大大小小一共有6处房产，离婚时全部给了小凌。经过专业机构评估，这些房产一共价值220多万元。但其实3年来，这些财产一直没过户到他的名下，都是作为监护人的母亲在帮他打理。

　　法院认为，在双方婚姻关系事实因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现。法院最终驳回小凌父亲的诉讼请求。

　　调查：看似简单实则隐患多

　　在现实中，不少父母也遇到了类似小凌父母的情况。福州的张女士就认为，如果真的必须走向离婚，房产又不好分割的时候，将房产给孩子是最好的处理方式，这样谁也不吃亏。但相比女士，男士的想法却更复杂一些，福州的林先生认为，房产分配给儿子，看起来似乎很公平，但实际上，大部分情况下，离婚后，孩子的监护权是母亲的，也就是说母亲实际上拥有房产的处置权，这对男士来说是不公平的。

　　同样身为男士的沈先生则认为，男人离婚再找一个年轻女人结婚的很多，一般也会生孩子，所以房产给第一个孩子，也是应该的，因为毕竟对孩子是愧疚的，希望孩子能过得好一些。同时，男人如果再婚，房产很难分配，所以给孩子是最好的方法。

　　据记者了解，类似的案例中，看似为离婚扫清了障碍，但实际上也埋下了隐患。如日前河南就出现一起案例，原先约定在孩子成年后将房子归孩子，但由于兑现周期长，作为监护人的父亲已经年老，不愿意放弃住了多年的房子，为此，儿子将父亲告上了法庭要求兑现，最后胜诉。

　　律师：赠与后后悔难

　　福建闽君律师事务所卓文彬律师认为，离婚协议中关于财产分割的条款或协议，对男女双方均具有法律约束力。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与孩子所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为，是双方当事人真实意思的表达。

　　在双方婚姻关系得以解除的情况下，赠与财产的目的也就已经实现，房产是否办理过户变更登记，并不影响协议的效力和赠与的效力。

　　要解除赠与，除非三种情况：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有抚养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。案例中，小凌并没有侵犯父亲的权利，因此，赠与后，要解除是很困难的。

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