不履行所附义务 赠与可以被撤销

　　■案例：

　　老两口将房屋赠与儿子，并附有在该房居住的条件，儿子将房私卖，老两口要求撤销赠与。近日，北京平谷法院审结了此案。

　　冯某与张某系夫妻关系，生有两子一女。2005年4月分家时，冯某与张某将一处房屋赠与了次子冯某某，但附有冯某某保证冯某与张某正常居住的义务，此有分家单据为证。2005年9月，冯某某私自将冯某与张某所赠房屋卖掉，致使原告无处居住。后冯某某虽采取了一些补救措施，但冯某与张某均未同意。为此，冯某与张某提起诉讼，要求撤销其与冯某某于2005年4月所签房屋赠与合同。

　　■法院审理：

　　法院经审理，判决撤销冯某、张某与冯某某的房屋赠与合同。

　　法官讲法：

　　《合同法》第一百九十二条第一款(三)项规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

　　原告冯某、张某与被告冯某某立有分家单据，将其所属的房屋赠与被告，被告应保证二原告在所赠予的房屋居住。而被告私自将二原告赠与的房屋卖掉，致使二原告丧失了正常的居住条件。冯某某虽在事后采取了一些补救措施，但该措施不能保证冯某和张某的正常居住，且未与其达成一致意见。故冯某、张某要求撤销与冯某某的房屋赠与合同理由正当。

　　据此，法院作出上述判决。