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所有权转移的条件有哪些?

2017-08-18 14:21
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导读:
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。而所有权转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为,通常有两种方法。对于这个所有权转移也是有条件的,那么所有权转让的条件都有哪些呢?

  所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。对于所有权转移的条件可以这么说:无特殊约定,动产以交付为标准,不动产以过户登记为标准,具体如下:

所有权转移的条件

  1、动产一般以占有为权利公示方法,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,其所有权依交付而转移,毋须办理特殊手续。民法通则第72条第2款规定:“按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,当事人另有约定的除外”。

  2、不动产所有权的转移适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:对于航空器、船舶、车辆,它们属于动产,但因其价值较大,可移动,故法律对其所有权转移做出了登记的规定,如车辆,以登记为权利公示方法,其所有权就不能随交付而转移,必须办理所有权人的变更登记。(动产均以交付而获得所有权,而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力)。注意:对于房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。

  除此之外,要注意根据我国《合同法》规定,所有权转移的原则:一是所有权按照当事人约定转移,可称为“约定转移原则”二是在缺乏明确约定时,所有权在交付时转移,可称为“交付转移原则”。同时,还对所有权在特定情况下的转移时间和方式作出了强制性规定,可称为“法定转移原则”。

  综上便是所有权转移的条件,小编觉得在转移所有权的时候,可以咨询下具体的转移知识,以保证将所有权顺利转移出去。如想要了解更多所有权转移相关法律知识,可以咨询找法网上这方面的律师,询问即可获得专业意见。

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