买卖合同签订后， 房屋就属于买方了吗？
2014-09-25 14:07
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导读：
王先生与孙某签订房屋买卖合同，孙某将房屋钥匙交给了王先生，王先生则把全部的购房款给了孙某，但双方没有办理变更登记手续。王先生想问，这种情况下，他是否已经取得了房屋所有权?内蒙古盛乐律师事务所...
王先生与孙某签订房屋买卖合同，孙某将房屋钥匙交给了王先生，王先生则把全部的购房款给了孙某，但双方没有办理变更登记手续。王先生想问，这种情况下，他是否已经取得了房屋所有权?
内蒙古盛乐律师事务所律师杜海滨：
王先生还没有取得房屋所有权。根据我国《物权法》的规定，房屋买卖如果没有进行变更登记，不影响买卖合同的效力，但不登记买方不能取得房屋的所有权。因此，在房屋买卖中，并非买方交了钱、卖方交了房，房屋的所有权就转移给买方。如果没有进行登记，即便双方钱货两清，但房屋在法律上还是属于卖方所有。所以，买房者要记住，购买房屋只有依法进行变更登记，才能取得房屋的所有权。
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