关于建设合同延期的法律知识

　　导读：建设工程合同的完全履行其中包含的一项就是按时完成，但是在实践中延期是经常发生的事情。那么到底哪些情况下的延期是有法可以，不需要承担责任的，又有哪些延期是属于违约的呢?本为为您详细解读建设合同中的延期。

　　1、工程开、竣工日期的确定

　　合同对开、竣工日期有约定的，从其约定。合同没有约定的，开工日期可以发包人出具的开工通知书日期为准，竣工日期可以承包人送交竣工验收报告的日期为准;若发包人要修改的，则以承包人修改后提请发包人验收的日期为竣工日期。

　　2、导致工期顺延的情形

　　承包人注意下列情形，并及时做好书面记录：

　　(1)发包人未按约提供图纸及开工条件;

　　(2)发包人未能按约支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;

　　(3)发包人指定的代表(以下称指定代表)未按约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

　　(4)设计变更和工程量增加;

　　(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

　　(6)不可抗力;

　　(7)隐蔽工程在隐蔽前，承包人通知发包人检查，发包人没有及时检查;

　　(8)发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地等。

　　3、工程顺延的催告义务

　　发包人违反合同法第二百七十八条、二百八十三条和二百八十四条规定，承包人应当书面催告发包人在合理期限内履行义务。发包人在合理期限内没有履行义务，承包人有权要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工等损失，并相应顺延工期。承包人在发生工程顺延时，应当及时书面告知发包人或指定代表。

　　4、停工期间的确定

　　经承包人催告，发包人在合理期限内没有履行义务，停工时间从催告之日起算至停工原因消除之日止。暂停和恢复施工都应当以书面的形式提出。

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