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建设工程分包合同中,分包范围与分包内容有什么区别?

2018-10-17 15:48
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导读:
工程建设中主要存在发包、承包、分包、转包、内包、挂靠等实务问题,这些问题中的任何一个都是非常普遍存在的现象,那么,建设工程分包合同中,分包范围与分包内容有什么区别?下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容。

  建设工程分包合同中,分包范围与分包内容有什么区别?许多人对此可能不是很了解,下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。

  一、建设工程分包合同分包的范围

  《中华人民共和国建筑法实施细则》对建筑工程分包范围有明确规定,现摘录如下:

  第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

  第二十五条 按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

  第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

  《建筑法》第29条规定,“施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”《建设工程质量管理条例》第78条规定,施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的,是违法分包。由此,界定“主体结构”的内容,关系到总包单位可以分包的工程范围。总承包人分包主体结构范围内的工程,即使已征得建设单位同意,也属于违法分包。

  建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。地基基础和主体结构工程涉及建筑工程的安全。小编认为,前述法律法规规定的“主体结构”应包含地基基础和主体结构工程。总包单位分包地基基础和主体结构工程的,属于违法分包,订立的分包合同无效;总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的,订立的分包合同有效。

  桩基工程是地基与基础工程的子分部工程,属于主体结构工程。总包单位分包桩基工程的,分包合同无效。

  有人提出,总承包单位如果没有桩基施工资质的怎么办?这是一个误区。根据《建筑业企业资质管理规定》第6条规定,施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工。即,取得施工总承包资质的企业,就不用再申请各项专业工程资质了,无须逐项取得各专业工程资质即可全部进行施工。

建设工程分包合同中,分包范围与分包内容有什么区别?

  二、建设工程分包合同分包的内容

  1.从内容上看:专业工程分包与劳务分包

  根据《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业资质序列分为施工总承包、专业承包、劳务分包。根据这一规定,分包的内容分为专业工程的分包(工程实务中又叫“工程分包”)和劳务作业分包(工程实务中又叫“劳务分包”)。两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。工程分包和劳务分包的法律区别是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款,掌握二者的区别有利于认识分包的法律效力。

  2 . 从法律效力上看:合法分包与违法分包

  根据分包是否符合法律规定,可以分为合法分包和违法分包。合法分包是法律允许的、有效的;违法分包是法律禁止的、无效的。合法分包是指除违法分包情形下的分包。因此,理解、把握了违法分包也就理解、把握了合法分包。

  2.1根据《建设工程质量管理条例》第78条第2款的规定,违法分包主要是指以下情形:

  (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

  (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

  (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

  (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

  2.2以上是法律对违法分包的界定,根据以上法律规定,违法分包的法律特征是

  (1)分包给不具备资质的单位;

  (2)未经约定或认可的分包;

  (3)将主体结构施工分包;

  (4)二次分包。

  因此,合法分包主要是指主体符合资质要求、专业工程经约定或认可条件下的分包、分包的内容是除主体结构的施工外的部分内容,只允许一次分包且分包指向内容合法。

  以上就是找法网小编给大家介绍的建设工程分包合同中,分包范围与分包内容有什么区别?的相关内容。通过上文的介绍,想必大家了解到了建设工程分包合同的分类和分包范围等相关知识,如果大家还有其他方面的问题,可以来我们找法网,我们会有专业律师协助大家解决问题。

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