杜某借用合同纠纷一案

　　原告刘xx，男。

　　被告刘x，男。

　　被告杜x，女。

　　原告刘xx诉被告刘x、杜x借用合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序进行了审理，原告及二被告到庭参加了诉讼，在庭审期间被告杜妮因多次扰乱法庭秩序不听劝阻，被责令退出法庭，被告刘岭未经法庭许可中途退庭，现已审理终结。

　　原告诉称：原告与二被告是亲戚关系，2005年二被告之子结婚时没有房子居住，原告因与二被告是亲戚，就让二被告暂住其房屋，双方口头约定，原告什么时间用房，二被告必须无条件搬走。现原告儿女已长大，需要用房，原告多次让二被告搬走，但二被告拒搬。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院要求二被告搬出房屋;并承担本案诉讼费用。

　　二被告辩称：1、二被告不应搬出房屋，因为该房屋是二被告从原告手中买来的，已向原告支付定金11000元，现物价上涨，原告要60000元，二被告不同意，当时是原告之妻张霞卖给二被告的，说等原告回来后就给二被告宅基证，现在又变卦了;2、关于宅基证，不应该是刘付海的，应该是刘喜春的，若不是原告让二被告装修房屋，二被告不会把儿媳娶到原告的房子里。

　　经审理查明，原告于2004年10月30日取得了尉氏县洧川镇东街村八组宅基地一处，并由尉氏县人民政府颁发尉土集用(2004)第0221106号集体土地使用证，原告即在该宅基地上建两间两层平房，南邻王XX、西邻焦XX、北、东临路。后二被告因儿子结婚在征得原告同意后居住在原告的房屋里，现因原告急需用房让二被告搬走，二被告不同意搬走，双方发生纠纷，原告诉诸法院。

　　以上事实由原告的尉土集用(2004)第0221106号集体土地使用证，证人王XX、赵XX书面证言，证人张X出庭证言以及本院依职权询问被告杜X的笔录在卷予以佐证。

　　本院认为，原告对其房屋享有合法的物权，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二被告没有合法根据占有原告的房屋，给原告行使物权造成妨害，二被告应当排除妨害，故原告要求二被告搬出房屋的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条之规定，判决如下：

　　二被告于本判决生效后30日内搬出原告的房屋。

　　二被告如未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，支付迟延履行金。

　　案件受理费100元由二被告负担(此款原告已垫付，二被告在履行本判决时应一并给付)。

　　如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。

　　审 判 员 靳xx

　　二○○九年九月十八日

　　书 记 员 王xx

　　审核人 戚xx 签发人 王xx