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当下贷款人怎么减负

来源:找法网 2010-01-22 14:31:40阅读数:

沸沸扬扬的房贷7折优惠利率终于尘埃落定,各家银行为保证房贷利润,对存量房贷7折优惠设立了五花八门的附加条件。据银行相关人士称,银行设置的房贷7折门槛,至少将一半老房贷客户挡在7折优惠利率的门槛之外。 这些无法享受7折优惠利率的老房贷客户,还有哪些办法可以

  沸沸扬扬的房贷7折优惠利率终于尘埃落定,各家银行为保证房贷利润,对存量房贷7折优惠设立了五花八门的附加条件。据银行相关人士称,银行设置的房贷7折“门槛”,至少将一半老房贷客户挡在7折优惠利率的“门槛”之外。

  这些无法享受7折优惠利率的老房贷客户,还有哪些办法可以节省房贷呢?专家可以为您支招:

  A、提前还贷节省利息

  对于不能享受房贷7折优惠利率的房贷者,提前还贷可以说是贷款人减负的最好方法之一。

  通过缩短贷款年限也能够达到节省利息的目的,尤其在降息的过程中,随着利率的降低,贷款人提前还贷后每个月的利息也随之减少,最终的省息效果会更明显。

  但并不是所有房贷人都能省钱。对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的贷款人来说,贷款本身负债率并不高的情况下,最好不要提前还款。另外,对于房贷已还一半,采用本金不变、剩余还款利息逐月递减的贷款人来说,提前还贷省息的意义不大。

  B、公积金按月冲房贷

  在不能享受房贷7折优惠利率的情况下,有公积金的贷款人可以提取公积金内的缴存余额来还房贷,缓解房贷压力。

  无论贷款人是否提取过公积金,公积金缴存卡里是否有余额,都不会影响日后的公积金贷款申请及办理其他事宜,使用公积金贷款可谓贷款人减负的好“帮手”。

  C、转按揭现在要慎行

  房贷7折优惠利率下调后,各家银行细则规定不一,部分贷款人为了减轻利息负担,纷纷酝酿房贷“跳槽”。在房贷7折优惠利率被拒后,贷款人对“同名转按揭”业务的渴求也很正常。

  通过改变贷款银行、改变还款方式确实能够缓解贷款购房压力。但目前这种“同名转按揭”业务,并不是所有银行都接受。虽然能够达到减负的目的,但贷款人在使用前还是要考虑清楚。

  目前,各家银行相继推出不少新的贷款产品,像个别内资银行的“存贷通”、“按月调息”等,贷款人可以根据自己的资金情况,选择适合自己的房贷理财服务。

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