集体土地买卖合同有效吗

　　一、集体土地买卖合同有效吗

　　集体土地买卖合同是无效的，因为集体土地是不能买卖的。

　　《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

　　二、收回土地使用权

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条的规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

　　1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，收回后应对土地使用权人应当给予适当补偿；

　　2、不按照批准的用途使用土地的；

　　3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

　　三、土地权属争议

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　上述文章回答了关于“集体土地买卖合同有效吗”的问题。根据相关法律规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。如有其它问题，欢迎咨询找法网专业律师。