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购房合同遗失声明登报费用要多少

2020-09-22 20:26
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导读:
购房合同是指当事人之间就标的房屋达成交易并规定双方之间权利义务的协议。购房合同是约束确认房屋买卖双方之间的权利义务关系的凭证。一般是一是两份,买卖双方各一份。但是如果自己的购房合同遗失声明登报费用要多少呢?下面找法网小编就带大家来了解一下。

  一、购房合同遗失声明登报费用要多少

  一般登报挂失证件需要50-300元不等。因各家报社影响力不同,因而价格也不同。一般情况下,个人证件挂失要便宜一专些,如身份证、学生证等;分类广告的地方要比正规版面便宜一些;非指定的报纸要比指定的报纸便宜一些;非主流报纸要比主流报纸便宜一些。

购房合同遗失声明登报费用要多少

  二、购房合同丢失之后的补救措施

  购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:

  1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。

  2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

  3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

  相关法律规定:

  《合同法》

  第七十六条:合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于购房合同遗失声明登报费用要多少的相关法律规定。根据相关登报费用的规定,购房合同遗失声明登报的费用根据报社的不同,一般稳定在五十到三百之间。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题,可以咨询找法网律师。

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