法律知识

个人房屋抵押借款需要准备什么材料

2020-06-06 10:42
找法网官方整理
合同纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长合同纠纷
2分钟内响应
导读:
很多朋友因为急需要用钱会把自己的房产抵押出去,但是房屋抵押贷款并不是只要有房子就可以了的,贷款者需要满足一定的要求才能进行抵押,而且需要准备好相关的材料,那么个人房屋抵押借款需要准备什么材料?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、个人房屋抵押借款需要准备什么材料

  (1)主合同及抵押合同

  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (3)抵押登记申请书;

  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;

  (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

  (8)登记机关认为必要的其他文件。

个人房屋抵押借款需要准备什么材料

  二、房屋抵押借款要办理什么手续

  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  三、房屋抵押借款合同生效时间

  1、当事人以财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

  2、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

  3、抵押合同自登记之日起生效。

  借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同,可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“个人房屋抵押借款需要准备什么材料”等相关法律知识。一般只要双方签订好房屋抵押贷款合同,并且办理好抵押登记后,抵押合同就开始生效了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

合同纠纷律师团官方
已服务 197605 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是合同纠纷律师团,我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中