抵押合同包括哪些内容

　　一、抵押合同包括哪些内容

　　《中华人民共和国担保法》第三十九条

　　抵押合同应当包括以下内容：

　　（一）被担保的主债权种类、数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

　　（四）抵押担保的范围；

　　（五）当事人认为需要约定的其他事项。

　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。合同的主债权是指给付义务的内容，是给付金钱，还是给付财物，若给付财物的，还要订清财物的名称、性能、特点、规格、型号等详细情况，也可用协议类推的方式规定，即规定：该债权是指某某合同(主合同)第x条的债权。履行期限，要按年月日，订明哪一天履行，有的还要订明起止计算时间。担保范围有限定的，最好要特别写清楚。当事人认为其他需要约定的事项，也要在合同中明确。

　　二、什么情况下抵押合同无效

　　1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；

　　2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效；

　　3、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效；

　　4、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

　　三、抵押合同公证答疑

　　网友提问：

　　房产抵押合同公证如何办理？

　　律师回答：

　　抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性。抵押合同公证应该如何办理抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

　　（１）主体资格证明（法人资格证明，法定代表人证明、居民身份证）及其复印件；

　　（２）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件；

　　（３）抵押合同文本及抵押物清单；

　　（４）抵押物产权（或经营管理权）证明；用不可分割的共有财产设定抵押的，须有其他共有人同意抵押的书面意见；

　　（５）抵押合同所依附的主合同；

　　（６）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

　　以上就是找法网小编带来的，关于抵押合同包括哪些内容的解答。在抵押时签订相应的抵押合同，要在抵押合同中写明抵押物的内容和期限等内容，我们在选择抵押机构时也一定要选择正规合法的机构，避免出现财产损失。