个人怎么申请银行贷款

　　一、个人怎么申请银行贷款

　　1、一手房按揭贷款

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

　　2、二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　3、抵押贷款

　　以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。

　　4、公积金贷款

　　只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。

　　贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

　　5、三户联保贷款

　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款。

　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人。

　　二、谁可以申请银行个人贷款

　　银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同，又称为贷款合同、借款合同或信贷合同，它是银行或其他金融机构与借用人（又称贷款人、借款人）之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用，借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。

　　银行个人贷款对象条件：

　　１、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

　　２、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

　　３、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　４、同意以所购房产作为借款抵押。

　　（１）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　（２）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　（３）担保人；

　　（４）提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

　　还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　三、银行个人贷款的办理程序

　　对于银行个人贷款，其实各个银行的办理程序都差不多，大致分为七步：

　　第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；

　　第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；

　　第三步，审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等；

　　第四步，签完合同后，办理抵押登记手续；

　　第五步，银行给借款人发放贷款；

　　第六步，借款人按时足额偿还贷款；

　　第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。

　　不过，不同的银行、不同性质的贷款，其审批时间、贷款期限都不一样，具体以银行规定为准！

　　如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。了解个人向银行贷款所需手续能帮助您更快速的知晓借贷，节约时间。如果您对个人如何向银行贷款这个问题还有疑问的话，可以咨询我们找法网的律师，让我们根据您的实际情况给出更为合理的解答。