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让与担保合同(物业)

来源:找法网 2011-07-27 10:38:45阅读数:

让与担保合同(物业) 甲方(债权人):_________ 法定代表人:_________ 住址:_________ 邮编:_________ 联系电话:_________ 乙方(债务人):_________ 法定代表人:_________ 住址:_________ 邮编:_________ 联系电话:_________ 鉴于: 1.乙方原欠_________公司
让与担保合同(物业)


  甲方(债权人):_________
  法定代表人:_________
  住址:_________
  邮编:_________
  联系电话:_________  
  乙方(债务人):_________
  法定代表人:_________
  住址:_________
  邮编:_________
  联系电话:_________  
  鉴于:
  1.乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未偿还,后_________公司将该债权转至甲方名下。
  2.为担保该债权之实现,乙方得甲方同意,自愿将其两处物业转让甲方,故此,甲、乙双方经协商一致,达成让与担保合同,合同如下:
  第一条 担保物
  乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业(后附位置图及权属合约)。
  1._________写字楼_________个单位共_________平方尺(其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二楼3个单位b、c、d座共_________平方尺);
  2._________写字楼_________个单位_________平方尺(即六楼11个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
  第二条 产权之移转
  基于前述乙方物业现仍挂在_________名下,乙方负责于本合同签订之日起_________日内办理更名手续,转至甲方名下。
  第三条 债务履行再展期
  上述担保物业暂不作偿还贷款处理,在本让与担保合同签订后_________个月内,若乙方履行债务完毕,甲方应当将该物业返还乙方;若其未履行或未能完全履行债务,则甲方有权处分该物业并优先受偿。
  第四条 双方权利义务
  1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方须自行妥善保管担保标的物,并负责维修、保养,享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。
  2.乙方未完全履行债务前,非经甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。
  3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能,足以危害甲方权利时,甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的,甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。
  4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前,乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。
  第五条 风险承担
  本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前,担保物之意外毁损风险由乙方承担。
  第六条 担保物之处置
  本合同签订后_________年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的,乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价,并由甲方优先受偿,乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额(包括费用)的部分归乙方所有,不足部分由乙方继续清偿。
  第七条 费用负担
  甲方就本合同担保物优先受偿前,该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。
  第八条 其他
  乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方出现解散或破产之情形,本合同担保物不列入清算范围,其时甲方有权提前处分担保物。
  第九条 本合同附件与本合同具同等法律效力,本合同未尽事宜,依有关法律规定及银行贷款规定办理。
  
  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________  
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________  
  _________年____月____日        _________年____月____日  
  签订地点:_________          签订地点:_________

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