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贷款合同可以代签吗

2019-11-20 13:44
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导读:
法律规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为,但依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理,大部分银行可以接受代签,但必须有公证机关那么,贷款合同可以代签吗?接下来由找法网小编带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

  一、贷款合同可以代签吗

  法律规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为,但依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理,如结婚、离婚、收养等身份行为不得代理。代理是代理人以被代理人的名义,在代理权内与第三人实施民事行为,其结果由被代理人承担。

  委托代理一般要有授权委托书,载明代理人的姓名、代理事项、权限和期限,并由委托人签名或者盖章。

  具体到贷款合同是否可以代签,则依据银行的规定来确定,法律允许当事人可以约定不得代理。如果银行允许第三人代签,也要有委托手续或者委托合同,出具授权委托书。由于金融机构比较严格,一般需要经过公证的委托书才可以进行代签。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法通则》第六十五条

  民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。

  书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

  委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

贷款合同可以代签吗

  二、签购房合同可以代签吗

  根据我国《民法总则》规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。

  因此,经委托人合法授权,代理人代签房屋买卖合同的,合同合法有效。

  为了规避风险,提醒大家注意,委托人委托代理人代签买卖合同的,应出具书面的授权委托书,明确载明授权范围,买受人购买房屋时,应核实授权委托书的真实性及代理人是否超越了授权范围,必要时,可以办理委托授权的公证。

  通常情况下,经房屋所有权人合法授权,代签的房屋买卖合同,符合双方的真实意思表示,不违反法律规定,且房屋权属无争议的,代签的房屋买卖合同应为有效。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法总则》第一百六十三条

  代理包括委托代理和法定代理。

  委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

  三、中介可以代签合同吗

  中介可以代签合同,但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介,也叫房地产经纪机构,依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构,行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议,确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务,提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时,应当明确说明,征得委托人的同意,并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理,但为了保障买卖双方当事人的合法权利,必须严格审查,明确代理的权限。就签署买卖合同来说,买卖合同直接关系日后买卖双方的各项利益,必须由委托人出具授权书列明授权的权限。建议无论是卖方还是买方,通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质,注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。除非有极特殊的原因,不要委托中介机构代理自己签署合同,即使委托,也要提前书面确定拟签订合同的关键细节,比如价款、履行期限等。

  法律依据:

  《房地产经纪管理办法》第三条

  本办法所称房地产经纪,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

  《房地产经纪管理办法》第十七条

  房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。

  以上便是找法网小编整理的关于“贷款合同可以代签吗”的相关内容,从上面内容我们可以知道由于政策原因或某些未尽事宜,经双方协商一致,可以对合同签订补充协议,对合同中的相关条款予以修改或者对补充新的内容。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。 

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