个人住房贷款需要办理的手续

　　借款人提出申请并提供以下材料：

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

　　职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;

　　占房价款30%的首期付款证明;

　　建设银行经办机构要求提供的其它材料。

　　办理手续

　　调查 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

　　审批建行经办机构对借款人的申请进行审批。

　　借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

　　办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　借款合同生效，资金划入开发商账户。

　　借款人如何偿还贷款

　　借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

　　借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息

　　按揭买房需要什么手续

　　一、提交相关商品房资料

　　按揭买房需要什么手续?首先借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

　　二、商品房发展商签字

　　作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

　　三、贷款银行审批

　　信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

　　四、发放贷款

　　贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

　　五、公证部门登记

　　国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续

　　按揭买房需要什么手续?首先借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

　　六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单

　　七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档

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