如何抵押贷款

如何办理抵押贷款

一、 条件要求
1、 具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人
2、 抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、商业用房等）
3、 抵押物位于建湖县
4、 房屋的建成年代原则上为1990年以后
二、 需提供证件
自然人
1、 房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证
2、 借款人身份证、户口簿
3、 抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证
（注：抵押人为单身的，提供由民政部门出具的单身证明；离异的提供离婚证明及未再婚证明）
法人
1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证
2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明
三、 办理程序
到银行借款人持有关证件登记；
提供个人资信证明，说明借款用途；
到##房地产估价有限公司评估；
签订有关的法律文书并办理相关手续。
四、 交纳费用
包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用