银行收取按揭贷款保证金合法吗？

　　【网友咨询】

　　我办理按揭贷款的时候，银行因为我太太有信用不良记录，要求缴纳3万元保证金，这些保证金必须要到贷款还清才能归还(期间银行支付我活期利息)，请问律师，银行这么做是否合理合法？

　　【法律解答】

　　按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

　　按照您的描述，由于各个银行的具体规定并不相同，建议您可以咨询其他银行是否需要缴纳保证金，以及一般情况下是由开发商支付该贷款保证金的，您可以咨询当地的房管局以及以您与开发商、银行签订的合同为准。