租房合同丢失，房客不搬离？

　　【市民反映】

　　市民邵先生向本报反映，他将翠岗新村一套住房出租给他人，待合同到期欲涨房租时，却发现租房合同不见了。现在，房客不愿搬离并称自己的合同也丢失了。

　　【记者探访】

　　邵先生告诉记者，去年4月，他将自家一套位于翠岗新村的住房出租，当时还签订了一份合同，其中写明租期为一年，每月1300元，并收取一个月房租为押金。邵先生说，入住前，双方协商，续签来年租赁合同将按新房租重新签订。

　　眼看一年租期要到了，邵先生提出，如果要续租，租金需涨至1500元每月，且应在5月10日前续签合同。“他一直在电话里跟我含糊。”邵先生说，当到了双方约定续签合同的那天，他准备带着原先的租房合同去找房客，却发现合同不见了。没想到，房客以此为由，拒绝续签，并称合同期还未到。“他还说自己的那份合同也不见了。”这下，可急坏了邵先生，既不能涨房租，也不能硬撵房客。

　　记者联系上了房客。他称，他并不是刻意刁难房东，只是觉得房租涨200元/月无法接受。而且，他的租房合同真的已遗失。“隐约记得租期到5月底，到时候我肯定搬。”无奈之下，邵先生只得再拖十多天了。

　　就此，记者咨询了锦登律师事务所的沈志军律师，他称，如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。

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