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店面转租和转让有区别吗?

来源:找法网 2011-03-11 14:03:06阅读数:

网友提问: 我跟别人签了一份合同,在签订前付了定金还签了一份转让协议,但是在真正签合同时却签的是转租合同,请问这种情况下转让和转租有区别吗,对方能否收我的转让费,现在合同就要到期了,想要续签房东那里提出种种苛求,我该怎么用法律来维护自己的权利。 律师

  网友提问:

  我跟别人签了一份合同,在签订前付了定金还签了一份转让协议,但是在真正签合同时却签的是转租合同,请问这种情况下转让和转租有区别吗,对方能否收我的转让费,现在合同就要到期了,想要续签房东那里提出种种苛求,我该怎么用法律来维护自己的权利。

  律师回答:转让和转租具有明显区别,转让一般是指转让房屋所有权。转租只是承租人在征得出租人同意下可将租赁物转给他人承租,否则其无权将房屋再行转租给他人,转租不涉及房屋所有权,只涉及房屋承租权。现在合同到期,房东有权决定是否与你续签合同。

  律师回答:您好!转让和转租存在重大区别,转让涉及的是所有权而转租涉及的使用权。


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