门面转让合同范本，门面转让合同怎么写才有效

　　我们在进行门面转让的时候，若由他人来接手门面，我们都会与对方签订一份门面转让合同，门面转让合同能够保证我们双方之间需要履行的义务和该有的权利，因此对于双方来说都很重要，那么，2018最新门面转让合同范本是怎样的呢？门面转让合同怎么写才有效？找法网小编为您整理如下。

　　一、2018最新门面转让合同

　　转让方（甲方）：　身份证号码：

　　住　址：

　　受让方（乙方）：　身份证号码：

　　住　址：

　　出租方（丙方）：　身份证号码：

　　住　址：

　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

　　一、转让门面

　　转让门面位于　，建筑面积　平方米；

　　丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为　年，即自　年　月　日起　年　月　日止，月租金为　元人民币，现甲方剩余租期为　月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币　元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

　　门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、门面设施、设备的归属

　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

　　转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。

　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、门面转让费的支付

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金　元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币　元，（大写：　），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、交接条件、时间及方式

　　转让门面定于Ｘ年Ｘ月Ｘ日正式交接。

　　二、门面转让合同怎么写才有效

　　生效形式

　　１：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　２：依法成立的合同，自成立时生效。

　　无效形式

　　１、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　３、以合法形式掩盖非法目的；

　　４、损害社会公共利益；

　　５、违反法律、行政法规的强制性规定。

　　以上是找法网小编为大家整理的有关门面转让合同范本，门面转让合同怎么写才有效的内容，希望能帮助到大家。小编提醒大家，转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。