店面转租和转让有区别吗？

　　网友提问：

　　我跟别人签了一份合同，在签订前付了定金还签了一份转让协议，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，对方能否收我的转让费，现在合同就要到期了，想要续签房东那里提出种种苛求，我该怎么用法律来维护自己的权利。

　　律师回答：转让和转租具有明显区别，转让一般是指转让房屋所有权。转租只是承租人在征得出租人同意下可将租赁物转给他人承租，否则其无权将房屋再行转租给他人，转租不涉及房屋所有权，只涉及房屋承租权。现在合同到期，房东有权决定是否与你续签合同。

　　律师回答：您好！转让和转租存在重大区别，转让涉及的是所有权而转租涉及的使用权。