二手楼赎楼贷款担保业务流程
二手楼赎楼贷款担保业务
自身继承二手房买卖时，对于仍在按揭中的未尝埋没银行抵押的二手房产，可由我公司担保，向银行得到贷款代其终止提早还贷法度(即“赎楼担保”，也称“赎证担保”、“转按揭赎楼担保”等)，由此辅助买卖双方平展终止二手房业务。实在来讲，是指自身为了让渡或添置已动作消耗贷款或按揭贷款项下的抵押房产，由我公司供应担保而向银行申请的用于提早还清原消耗贷款或按揭贷款的担保贷款，以便终止房产的注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续的业务。
局部分为“为卖方担保赎楼”和“为买方按揭担保赎楼”两种办法(假若买方想一次性付款，则只需由卖方申请担保赎楼)。
收费尺度：
担保公司收取的费用：
?赎楼担保贷款的担保费为：赎楼贷款额的1%，最低不低于2000元;
?担保手续费为：关内免手续费，关外300元。
担保对象：
?周备合法适用的身份证实，年满18周岁的海内人民及港澳居民
?有朴重职业，优游收入和充分还款起源，能按期璧赵本息
?称扬以自身名下的商品房等资产作抵押
?有合法朴重的融资用场
?无非法前科或不良信誉记载
二手楼赎楼贷款担保业务流程:
以显赫程办理时候：
局部情形下，“二手房赎楼担保业务”的办理期间在35天驾御(关外时候较长);“托付贷款(垫资)业务”的办理法度较普通二手房业务简朴，所需时候也相应缩短。
以“二手房赎楼担保业务”为例。在业务材料汇集终止的情形下，公司审批1-2个作事日、银行审批及放款1—2作事日、赎楼1—2作事日、银行取出房产证7个作事日(各银行情形不一，取证时候暂为7个作事日)、注销抵押登记及过户15个作事日(分手地域，领土局端正端正分手)、取证及按揭银行办理抵押手续5个作事日(分手地域，领土局端正端正分手)。
流程图详解
客户所需供应的材料清单：
房产业务双方买卖协定;
买卖双方身份证;
让渡方房地产证复印件;
让渡方原借款抵押合同;
让渡方在原按揭银行贷款本息余额清单;
产权材料电脑查询效果表;
买卖双方公证托付书;
担保申请书;
申请人婚姻形态及单位收入证实;
凭据业务实在情形大约需求弥补：申请人及配偶户口本、配偶身份证、申请人学历等夸口自身素养的有关证实等。
