招商投资协议书（某天骊高新电子）
某市高新技术产业园与某天骊高新电子有限公司经友好协商，就在某市高新技术产业园投资设立年产36万片6英寸集成电路硅片企业达成一致，形成协议如下：
第一章 一般条款
一、双方当事人
甲方：某市高新技术产业园
地址：
乙方：某天骊高新电子有限公司
地址：
二、定义
1、本协议所称“高新园”是指山东省某市高新技术产业园。
2、本协议所称“项目公司”是指乙方在山东省某市高新技术产业园内投资设立的年产36万片6英寸集成电路硅片企业。
三、目的
明确项目公司的设立及经营过程中甲、乙双方的权利、责任、义务等事项。
第二章 投资项目
四、投资进度、规模及步骤
乙方的主要业务包括6英寸集成电路硅片加工，项目总投资5000万元，分二期建设。
2008年5月至2008年12月进行一期建设，计划固定资产投资2150万元，建成后形成(年产36万片的)生产规模，预计销售收入达到5732万元，利税1448万元，其中税收546万元，利润902万元;
2009年5月至2009年11月进行二期建设，计划固定资产投资1000万元，建成后形成(年产36万片 的)生产规模，预计销售收入达到6200万元，利税1700万元，其中税收720万元，利润980万元;
第三章 公司的设立
五、项目公司的设立
1、乙方对本协议书约定的事项及其拟投资项目相关的事项进行审查后，根据其投资计划由乙方或其指定的人在高新园设立公司。
2、乙方按计划投资设立项目公司开始，项目公司自动享受承继本协议约定的项目公司的权利、义务，无需与甲方另行签订协议。
3、乙方也可以根据自身情况不另行成立项目公司，直接以乙方名义投资。
六、甲方在项目公司设立过程中的义务
1、代办审批机关的审批手续、工商、海关、税务、外汇等机关的登记手续。
2、甲方负责为乙方办理国有土地过户的所有手续并负责全部地上所有赔偿物的清理及搬迁。
3、协助办理项目公司水、电、暖、煤气等基础设施的利用手续。
4、协助项目公司办理厂房及其他建筑物的设计、施工手续。
5、协助项目公司因经营所需委托的其他事项。
6、乙方应向甲方支付项目公司审批、登记、国家规定的各项评价等费用。甲方免收乙方及项目公司建设过程中属于甲方征收的其他行政费用，其他企业收取的费用，甲方负责协调按最低标准向乙方收取。
七、乙方在项目公司设立过程中的义务
1、及时提供设立公司所需的相关材料。
2、需要乙方人员签署文件时，乙方应予以配合。
第四章 税收、土地价格及投资要求
八、税收
1、项目公司应在高新园办理税务登记，按时足额缴纳税金。
2、项目公司自盈利年度起，第1-2年全额返还企业所得税地方留成部分，第3-5年返还企业所得税地方留成部分的50%。
九、场地
1、项目位于高新园先进制造业产业园内，北邻某市设备有限公司，东邻规划路，总占地面积约30亩(以实际测量面积为准)。
2、按照有关要求，该宗土地固定资产投资强度必须达到120万元/亩以上，否则另行评估地价。以审计部门审计结论为准。
3、乙方进行规划设计时，应符合某市高新园规划部门的设计要求。平面及外观形象设计须经甲方研究同意后，方可实施。
4、乙方项目公司应遵守环境保护法规，所排放的污染物质经处理并达标后方可向外排放。
十、土地价格和期限
1、项目占地的土地价格按8万元/亩(该土地价格包括土地基本地价款、土地出让金、地上所有赔偿物的补偿及搬迁费用，以及甲方为乙方办理土地过户过程中的所有费用。)，出让费总额以国土资源局核实后的实际用地面积结算。土地使用期限50年，自土地使用证签发之日起开始计算。
2、付款方式
自签订协议之日起10日内，乙方按2.5万元/亩支付一期土地费用，总计约75万元。甲方收到上述款项后的30天内在乙方协助下(即提供出让土地所需的全部资料)办完建设用地规划许可证、项目选址意见书、红线图、土地报批资料等.上述材料准备齐全后15个工作日内，乙方按2.5万元/亩支付二期土地费用，总计约75万元用于向省国土资源厅报批有关资料，甲方负责在3个月左右办完国有土地使用权证。
3、乙方项目公司在拿到国有土地使用权证甲方完成地面障碍物的清除后30日内必须进场施工，进场施工前付清剩余土地款。
4、违约责任
除非发生行业或国家产业政策调整、国际形势发生重大变更及不可抗力外，乙方须按以上合同约定时间完成各项建设投资，否则按国家有关规定交纳土地闲置费。
甲方应按本约议规定期限办理各项用地手续并交付达到使用条件的土地，否则应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的利息和其他损失。
十一、乙方在高新园内建设的各类生产性项目，均可享受高新园内所制定的各项优惠政策。
十二、甲方为项目公司的建设和经营提供良好的社会环境，确保项目公司的顺利建设及正常经营。
十三、如乙方项目经省级以上部门认定为高新技术项目，甲方积极协助乙方申请三项科技经费等财政扶持，协助乙方申请国家专项资金。
第五章 基础设施
十五、土地证审批完成后，甲方负责在20个工作日内完成地面障碍物的清除，乙方可以施工围墙。甲方负责完成该宗土地配套设施(道路、供水、通讯、排水、暖气)到达被征土地红线外，保证乙方进场开工建设。
第六章 其它
十七、权利的放弃及转让
未经对方当事人的书面同意，另一方不得转让本协议书所约定的权利义务。
十八、争议的解决
1、与本协议书相关的纠纷，双方当事人应以诚信原则协商解决。
2、如双方无法通过协商解决纠纷，则任何一方均有权向当地仲裁委员会仲裁。
十九、若国家政策调整遇不可抗因素或行业发生变化，乙方可以调整投资计划。
二十、效力
本协议书一式四份，签署后双方各执两份，具有同等效力。[page]
甲方：某市高新技术产业园
代表签字：
乙方：某天骊高新电子有限公司
代表签字：
年 月 日
