1.5万元买房子优先认购权 行为是否合理有争议
张先生告诉记者，他是南通人，毕业后留在南京发展。2004年12月份，他看中了红花村小区的一套商品房，建筑面积70．75平方米，总价33万多元。开发商是秦淮区房地产开发公司。
“当时，我和我妻子考虑再三后决定买下来。售楼中心一名姓裴的负责人说，这房子之前就已经被人看中了，所以不能再向其他人出售了。我正感到遗憾时，裴某告诉我，如果我愿意付1．5万元，可以拿到该房的优先认购权。”张先生说。
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“我和妻子商量了一下，觉得钱可以付，但是我们想与之前的那位买主见个面，当面谈一下价格，说不定付的钱还可以少点。但是裴某坚决不同意我们与买主见面。我们考虑良久后告诉裴某，1．5万元可以付，但裴某必须写下凭证，并盖上公司的章，以保障我们的权益。裴某一开始不同意，在我们强烈要求下，他无奈之下写了一个收据，但他死活不肯盖公司的章，只是在收据上签了一个名。”张先生说。2004年12月17日，张先生付了2万元定金和获得优先认购权的1．5万元。
张先生告诉记者，前段时间，因为工作缘故，张先生从外地调回南京，他的一个朋友正准备买房。朋友诉苦说，现在买房不容易，看中的房子必须付一定数量的现金才能拿到优先认购权。张先生心里咯噔一下，怎么朋友的情况与自己当年遇到的事一模一样。朋友说，他感觉这里面有欺诈行为，如果非要付款才能拿到优先认购权是一种公司行为的话，南京市政府有关部门不是已经早就出台房号“禁炒令”了吗？如果它是一种个人行为的话，那么售楼中心的人完全可以在购房者不知情的情况下，捏造事实、私吞了款子。
昨天上午9点多钟，记者与张先生一同来到了秦淮区房地产开发公司了解情况。办公室的负责人听了张先生的讲述，并看到张先生提供的收据复印件后，她说，公司里没有裴某这个人，如果是欺诈行为的话，裴某应对这件事负责。而且，付款买来优先认购权的这种做法，公司是不允许的。
负责人说，当初红花村小区建好后，公司和公司所委托的合作单位，都可以销售房子。裴某不是公司的人，也许是合作单位的人。但是，由于事情已经过去两年多了，许多情况现在查起来不方便。负责人表示，她会尽快与公司销售科的人联系，给张先生一个答复。
