广州注册公司地址要求

　　一、广州公司地址注册要求

　　广州公司注册地址必须是商业或写字楼用途，或临时商业使用场地。自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未 取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件;使用自有房屋作为 经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文 件。

　　二、广州公司注册地址证明文件：

　　1、广州公司地址可以通过以下方式证明：

　　(1)、《房屋所有权证》复印件;

　　(2)、国有土地《土地使用权证》复印件;

　　(3)、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

　　(4)、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

　　(5)、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

　　(6)、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

　　(7)、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明;

　　(8)、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;

　　2、公司地址是租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：

　　(1)、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;

　　(2)、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明;

　　(3)、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。

　　3、以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：

　　(1)、房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批;如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记注册;

　　(2)、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批;

　　(3)、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批;

　　(4)、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

　　注：经济适用房不得作为经营场所。

　　4、若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

　　(1)、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);

　　(2)、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

　　(3)、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。

　　(4)、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。