(一) 属于危房改造范围:
1、
危房改造是国家一项重要的扶贫项目,所以符合危房改造范围的,是可以申请建房的;
2、
如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房,都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等,最高可以获得5万元左右的补助,一般情况下也能拿到2万左右的补助。
(二)房子需要重新翻建:
房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房,可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因,不过想在申请宅基地建房不困难的了,因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前,建房相对还是比较快的,确权之后要按照规定执行。
(三)通过分户后盖新房:
1、在农村,很多子女还是和父母一起生活的,独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多,必然每家拥有不止一处宅基地;
2、所以这种情况通过分户之后,在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地,符合分户条件,可以分户之后申请宅基地建房。以后确权之后,想在通过分户申请宅基地,应该是很困难的;
3、总的来说,农村宅基地确权政策,促使农村用地规范化、农村自建房流程化,所以以后还想在农村生活立足的,想要建房的,尽早建房。当然,对于宅基地使用权,未来很多年内还是不会变的。
(四)农村土地制度改革:
1、不能改变土地所有制,就是农民集体所有;
2、不能改变土地的用途,农地必须农用;
3、不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。
(五)宅基地制度改革划出了两条“红线”:
1、不得以买卖宅基地为出发点;
2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。
2022农村宅基地新政策赋予农村宅基地出让,租赁,交易功能。大量农民进城,导致农村大量宅基地闲置,2022年要加快农村宅基地确权,赋予宅基地等同于城市商品房权限,让农村宅基地得到优化配置与最大应用的同时,还能给农民工兄弟带来价值不菲的收入。如果您还有什么问题,请咨询我们找法网在线的专业律师!