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开发商不可私自处分商业配套设施

来源:找法网 2011-08-19 09:40:31阅读数:

王先生问:我们小区有一个商业配套设施,现在开发商将它出卖给个别业主用作办公场所,开发商的行为合法吗? 北京市京华律师事务所王佳红律师解答:首先,要确定这个商业配套设施的权属。若产权不属于开发商所有,开发商自然无权处分,其处分行为无效。若产权属于开发商

    王先生问:我们小区有一个商业配套设施,现在开发商将它出卖给个别业主用作办公场所,开发商的行为合法吗?

    北京市京华律师事务所王佳红律师解答:首先,要确定这个商业配套设施的权属。若产权不属于开发商所有,开发商自然无权处分,其处分行为无效。若产权属于开发商所有,要看开发商处分时是否侵害小区其他业主的利益,处分的用途是否为商业用途,否则开发商要向政府部门申请规划用途变更的手续。

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