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房屋维修基金是什么何时可以使用

2019-09-27 05:08

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房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算?房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里

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　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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房屋维修基金的使用

住宅专项维修资金归业主所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大、中修和更新改造，是房屋的“养老金”。按国家《物业法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主缴纳的维修资金由市房产行政主管部门“代管”，其使用必须经2/3以上业主同意，任何人和单位不得挪用。

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