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业主可以起诉物业吗

来源:找法网 2020-05-01 15:59:09阅读数:

起诉是申请人依法向法院提出诉讼,请求法院对特定案件进行审判的一种行为。如果物业侵犯了小区业主的利益,业主是可以通过法律途径维护自己的合法利益的,那么业主可以起诉物业吗?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、业主可以起诉物业吗

  物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。

  在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。

业主可以起诉物业吗

  二、业主如何起诉物业公司

  1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间。

  向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识。

  要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间,而且很繁琐,要做好心理及时间准备。

  2、写好民事诉状,拟定好诉讼请求,列好相关证据。

  法律依据:

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

  起诉必须符合下列条件:

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  第一百零九条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于业主可以起诉物业吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到物业公司与业主的关系是合同关系,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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