前期物业费

　　前期物业费是物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。下面具体介绍前期物业费的收费等级及几大小区收费标准对比。

　　南京市普通住宅前期物业费管理公共服务等级收费标准 (单位：元/平方米.月)

　　等级　　一级　　　　　二级　　　三级　　　　四级　　　五级

　　无电梯　0.20-0.30　 0.35-0.45　0.50-0.60　 0.70-0.80　0.90-1.00

　　有电梯　0.30-0.50　 0.60-0.80　0.90-1.10　 1.20-1.50　1.60-2.00

　　现在我们对比一下几家比我们大的小区收费标准：

　　1、宁南的仁恒翠竹元小高层物管费是￥1.00/M2(含电梯使用电费和日常维护费).

　　2、金信花园一期物业收费小高层0.63元平米(含电梯使用电费和日常维护费)、多层0.41元平米.

　　3、龙凰花园(金信花园北面)的物业费多层0.35元平米，比金信还低.

　　二、南京市住宅区物业管理停车服务收费标准(单位:元/辆.月)

　　露天车位　 室内车库业主共用车位　　室内车库业主专用车位　　临时停车车位

　　汽车　　80-150　　　　 150-300　　　　　　　　50-80　　　　　　　　　 5元/次

　　摩托车　 8-12

　　助力车(电动自行车)　　 15-20

　　自行车　　 3-5

　　备注：汽车临时停车计次时间为1小时以上12小时以内，摩托车、助力车(电动自车)、自行车为有专人管理的封闭式共用车库(棚)

　　注：机械式立体车库不超过400元/辆.月(业主专用车位不超过130元/辆.月)

　　三、南京市物业管理装修管理服务费标准

　　装修管理服务费 (含装修垃圾清运费) 3.5元/平方米(建筑面积)