法律知识

不交物业费有什么影响

2020-06-28 19:18
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
在我们购买完房产之后是需要缴纳物业费的,一般是业主在小区物业管理处办理入住手续、取得了新房的钥匙开始缴纳,但是在实际中却不是那么简单的,会出现各种拒绝缴纳物业费的情况。下面找法网小编为你整理了不交物业费有什么影响的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、不交物业费有什么影响

  物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉。

  物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

  最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

不交物业费有什么影响

  二、什么情况下业主可以不交或少交物业费

  (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

  (2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。

  (3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

  (4)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。

  法律依据:

  《物业管理条例》第六十七条

  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

  经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,业主不交物业费而且又没有足够的抗辩理由是构成违约行为的,物业也会对没有缴费业主进行起诉,由此承担败诉所带来的一切不利后果。以上就是找法网小编整理的有关不交物业费有什么影响的相关内容,希望能为您提供帮助。

房产纠纷律师团官方
已服务 162130 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中