北京物业管理办法优化业主委员会申请

　　如果一个小区出现多拨业主申请成立业委会，街道办事处、乡镇人民政府将通过由其指定筹备组组长，协调各方组成一个业委会。

　　北京市物业管理办法

　　昨天，《北京市物业管理办法》(以下简称《办法》)公布，并将于今年10月1日起正式实行。《办法》针对业主大会成立难提出一系列措施，引发多方关注。

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　　物业管理费收取标准

　　物业管理费担任筹备组组长负责筹备阶段的召集，体现了街道、乡镇对业主大会成立的协助、指导、监督作用。

　　一个物业管理区域内只能成立一个业主大会，因此，如果出现了多拨业主同时申请的情况，作为同一个申请事项，街道办事处、乡镇人民政府通过由其指定的担任筹备组组长的代表会协调各方分别推荐业主代表组成一个。

　　“双启动”机制

　　交房面积超50%以上，开发商应主动申请启动首次业主大会

　　入住人数或面积超5%以上，业主可自行申请启动首次业主大会