业主拒交电费 物业公司断电

11月16日，南宁金洲路25号太平洋世纪广场A座2101业主邓先生向南宁晚报反映，他所在的公司被物业服务中心断电，原因是公司拒交有争议的空调电费。

业主空调费不合理拒交

16日上午8时30分，邓先生像往常一样到公司上班。9时许，接到物业公司工作人员的电话通知说要断他们公司办公室的电，理由是拖欠空调费。5分钟后，电工就拉闸了。“不是我们不愿意交纳空调费，而是这个空调费高得太让人难以相信了。9月份，我们公司空调就用了3418度电，相当于平均每天要开30来个小时。公司是因为对空调费用产生质疑才拒交的。”同时表示只要物业能给一个真实、可信的数据和理由，公司会履行交费。

物业 断电纯属无奈之举

在太平洋世纪广场物业服务中心，记者看到一份给A座2101业主关于催交物业服务费用的函，其共欠物业管理费（包括空调电费）7816.40元，日期是11月5日。主管周女士说，从今年6月至今，A座2101的业主一直都没有交纳空调的电费。电费不是物业的创收，只是代供电局收而已。如果业主不交电费，物业公司就得垫钱。“尽管我们一再催促，但业主仍然不肯交费，我们也是没办法，才采取断电的办法”。物业公司只是代收电费，只按电表抄度数。如果业主对电表数据有疑问，可以请相关技术监督部门检测。

11月17日，就A座2101业主对太平洋世纪广场物业服务中心对中央空调费的计算存在疑问，物业公司向2101业主做了书面解释说明。周女士说，断电并不是最终目的，他们只是想通过这种办法催促业主交费。最后她表示，他们会与业主进行沟通，以达到双方都满意的结果。

律师 物业无权断业主电

金桂北斗律师事务所律师莫远峰认为，物业公司只是代供电局收电费，没有权力私自断业主的电。据《电力供应与使用条例》规定：“逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的千分之一至千分之三加收违约金。自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。”可见中止供电的权力仅在供电企业，物业公司只是对业主用电问题代为管理。因此，物业公司无权也不应采取断电的做法来迫使业主交费。

据南宁供电局一黄姓工作人员介绍，由于这栋楼是写字楼，没有安装一户一表，供电局只是跟开发商和物业有直接供电关系，只负责抄写总表的度数。至于分表用电情况，则由物业具体抄写。

如果业主对电表产生怀疑，可以找相关部门进行检测；如果存在质量问题，检测费用由供电局负责，而多收的电费也会退还给业主。