土地证有使用年限,房产证没有使用年限。但是如果是房地合一的房地产权证,土地使用年限必须和原来的土地证的使用年限一致。
土地证到年限而房产证没有年限,如果是住宅,土地使用年限自动续期。如果是非住宅,要补交土地出让金后,继续使用。