土地证办理需要什么

　　一、土地证办理需要什么

　　办土地证需要的材料有：

　　（1）土地登记申请表；

　　（2）公有住房出售价格审批；

　　（3）房屋所有权证；

　　（4）申请人的个人身份证；

　　（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

　　（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。

　　办理程序：

　　《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

　　土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

　　二、土地证办理需要多少钱

　　1、申请表10元/份；

　　2、交易费。住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

　　3、契税。建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3%征收；

　　4、印花税。按0.05%征收（注：3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。）；

　　5、登记费。住宅每证80元，商用房及车库120元；

　　6、工本费。每证10元；

　　7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；

　　8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

　　三、土地证办理大概需要多久

　　办土地证一般需要三十个工作日。

　　新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

　　土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。

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