土地证分割手续怎么办

　　土地分割是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让。和大多数法律行为一样，也需要遵循一定的流程。接下来找法小编为您详细介绍土地证的分割手续。

　　一、土地证分割手续怎么办？

　　（一）首到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

　　１、分割登记申请书；

　　２、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

　　３、《国有土地使用证》；

　　４、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。

　　（二）用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》：

　　１、《分割转让证书》；

　　２、《国有土地使用权转让合同》；

　　３、 个人身份证复印件；

　　４、 购房合同；

　　５、 契税完税票据复印件。

　　（三）收费标准：

　　１、开发公司办理《分割转让证书》免费；

　　２、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

　　二、办理土地证的分割有什么注意事项？

　　1、土地证分割可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证的分割，但是去办理商业用地土地证之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。

　　2、土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的，所以并没有明确的时间规定。

　　3、土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4％，但不同地区存在差异，详情需要咨询当地县财政部门。

　　以上就是找法小编为您介绍的土地证分割手续。土地证分割是否需要缴税还要分成两种情况来说，如果是开发公司办理商业用地土地证分割就不用交税，如果是用户自己办理商业用地土地证分割就要交税。