土地使用证办理需要经过哪些流程

　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。找法网小编为您整理以下材料。

　　一、办理土地使用证所需资料

　　办理土地使用证所需资料包括：土地登记申请书；单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；土地权属来源证明材料（政府材料）；初始登记颁发的土地证书；地上附着物权属证明；建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

　　二、土地使用证办理流程

　　（一）办理国有土地使用证（一级市场）

　　所需资料：企业工商执照(复印件)；法人机构代码证(复印件)；法定代表人身份证(复印件)；规划许可证与规划红线图；企业的入园协议(复印件)；出让宗地界址图；宗地界址图；招、拍、挂的资料和成交确认书；国有土地使用权出让合同；土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；契税缴讫凭证；土地审批单；地征用的证明材料。

　　（二） 二级市场办证

　　所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件)；转、受让双方法人机构代码证(复印件)；转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；规划许可证与规划红线图；转让协议；转让宗地界址图；宗地界址图；土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；其它税费缴讫凭证；转让地块的国有土地使用权证(原件)；协办函(国土分局)。

　　（三）办理建设用地许可证

　　所需资料：国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；省、市、县土地征用审批单；土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；建设用地放线，验线单；建设项目产项文件、批复；建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；土地使用证的复印件、法人身份证明。

　　（四）办理（土地抵押）他项权证

　　所需资料：抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；贷款(抵押)合同土地评估(备案)；协办函(国土分局)。

　　在实际操作中，使用土地需要办理土地使用证，这是法律规定的，唯有这样才能合法使用土地，由此可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。以上就是找法网小编为大家整理的关于土地使用证办理需要经过的流程，希望对您有所帮助，如还没能解决您的问题，欢迎您咨询找法网专业律师。