划拨土地使用权转让手续怎么办理

　　在实践中，划拨土地使用权是可以转让的，划拨土地使用权的转让包括出售、交换、赠与等行为。划拨土地使用权的转让并不产生影响土地的所有权，国家仍然享有对该土地的所有权。接下来跟着找法网小编一起来了解一下划拨土地使用权转让手续的相关内容吧。

　　一、划拨土地使用权转让手续怎么办理

　　以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段：

　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的，须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。

　　第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让，则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜，待双方取得一致后，签订土地使用权出让合同。

　　第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后，持国有土地使用证、划拨土地使用权转让出让合同、划拨土地使用权转让转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续，到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续

　　二、划拨土地使用权转让的条件是什么？

　　划拨土地使用权转让的条件：

　　依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：

　　１、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；

　　２、领有国有土地使用权；

　　３、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；

　　４、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了“划拨土地使用权转让手续怎么办理”的相关内容，划拨土地使用权在一定的条件下是可以转让的，划拨土地使用权转让需要先做出转让申请，然后办理转让手续，最后做好登记。希望上述内容对您有所帮助。