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划拨土地使用权年限最长有多少年

来源:找法网 2018-08-11 17:16:29阅读数:

我国土地面积比较广阔,但是每块土地都是有自己的用途,国家对土地的利用有严格的限制,经过评估每块土地的利用价值都要得到最大效用的发挥,对土地使用权的取得有两种方式,一种是出让土地使用权,另外一种就是划拨,下面小编为大家解答划拨土地使用权年限。

  下面由找法网小编带您解答划拨土地使用权年限是多久这一问题。

  一、划拨土地使用权是什么意思?

  (1)有两种可获得土地使用权的方式,一种是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准,土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权,或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。

  (2)划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。

  (3)因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的,只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权,并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。

  (4)根据法律规定,用划拨的方式取得土地使用权的,除了有另有的规定以外,是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的,住房的用地为70年,若到期之后则为有偿使用。

  二、划拨土地使用权年限是多久?

  (1)划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。

  (2)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

  (3)土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。

  因为我国土地面积比较广阔,但是每块土地都是有自己的用途,国家对土地的利用有严格的限制,经过评估每块土地的利用价值都要得到最大效用的发挥,经过找法网小编的一番解说,不知道您划拨土地使用权年限最长有多少年这一问题有所了解了呢,如果还有其他问题,请咨询我们找法网。

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