乡（镇）村集体建设用地审批

　　一、 设定依据

　　1、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、五十九、第六十条、第六十一条;

　　2、《重庆市土地管理规定》。

　　二、 项目内容

　　乡(镇)村集体建设用地

　　三、 申请材料

　　1、申请表原件1份

　　2、立项批准文件(或项目建议批准文件，或立项备案表)。复印件/原件1份

　　3、该宗地项目建设用地选址意见(附图)或建设用地规划许可证 复印件1份

　　4、其它文件资料：涉及环保、消防等部门的，项目需上报相关部门的文件资料复印件1份

　　5、拆建应提供原土地证;原件1份

　　6、总平面布置图、用地地形图、勘测定界报告;原件1份

　　7、土地利用现状图、土地利用总体规划图;复印件1份

　　8、农用地转用计划、地质灾害危险性评估审查意见、压覆矿产审查意见;复印件1份

　　9、新增建设用地有偿使用费缴费依据、耕地开垦费缴费依据;原件1份

　　10、公共、公益设施用地需乡镇人民政府审核意见。复印件1份

　　依据：

　　1、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、五十九、第六十条、第六十一条;

　　2、《重庆市土地管理规定》。

　　四、 受理条件

　　使用本集体经济组织以内的土地。

　　依据：

　　1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条;

　　2、《重庆市土地管理规定》。

　　六、申请受理机关

　　市国土房管局、区(县、自治县)国土资源管理分局、国土资源和房屋管理局、国土资源管理局

　　七、决定机关

　　市政府、区(县、自治县)人民政府

　　八、收费标准

　　1、新增建设用地土地有偿使用费征收标准;四等80元/平方米、六等56元/平方米、八等42元/平方米、九等34元/平方米、十等28元/平方米、十一等24元/平方米、十二等20元/平方米、十三等16元/平方米、十四等14元/平方米、十五等10元/平方米。

　　2、耕地开垦费标准：

　　一类标准 20-30元/平方米

　　二类标准 15-25元/平方米

　　三类标准 10-20元/平方米

　　3、证书工本费8元/每证

　　依据：

　　1、《中华人民共和国土地管理法》第三十一条、四十二条、五十五条;

　　2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十六条;

　　3、《新增建设用地有偿使用费收费使用管理办法》

　　4、《征地管理费暂行办法》

　　5、《重庆市土地管理规定》

　　6、《重庆市耕地开垦费、耕地闲置费、土地复垦费收取与使用管理办法》(市人民政府令[1999]第54号)

　　7、财综字[1999]117号

　　8、财综[2006]48号

　　9、渝价[2000]347号

　　10、渝价[2001]346号

　　九、办理时限

　　20个工作日

　　十、 证件及有效期限

　　十一、 其他特别说明事项

　　1、选址应在土地利用总体规划确定的建设用地范围内。

　　2、农村集体经济组织以土地使用权入股与企业共同兴办企业的，需附双方的《联办协议书》和区县有关部门的批准文件原件各1份。

　　依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》六十条

　　十二、办理程序

　　办理程序(见附件)

　　十三、示范文书

　　示范文书(见附件)