农村的集体土地是不能随便被征用的,只有国有土地,一般是先由土地储备中心储备,后转变成国有土地。国有土地再挂牌出售。你的看来已经由开发商来竞价了(一般都是先私下先谈好了。——开发商与土地出让机构)。接着就是房屋拆迁管理部门安排拆迁机构来找你谈拆迁的问题。估计,你主要是问公共拆迁与协议拆迁的区别,公共拆迁是为公共事业,比如:马路、街道,公园等这些公益场所等做的拆迁,协议拆迁就是房地产等商业拆迁。这两种的拆迁赔偿标准不一样。参见2000年的《城市房屋拆迁条例》、《物权法》。