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购买商铺时土地证过户需要缴纳那些费用?
2019-07-30 07:11
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专家回答:买方:契税:卖价的3%~5%,因为这不属于普通住宅,不能减半,而且各地税率是不一样的。印花税:卖价的万分之五登记费:20元左右卖方:营业税:卖价的5%城建税:营业税的7%(5%或1%是根据地区来确定)教育费附加:营业税的3%如果是个人的,要缴纳个人
专家回答:
买方:
契税:卖价的3%~5%,因为这不属于普通住宅,不能减半,而且各地税率是不一样的。
印花税:卖价的万分之五
登记费:20元左右
卖方:
营业税:卖价的5%
城建税:营业税的7%(5%或1%是根据地区来确定)
教育费附加:营业税的3%
如果是个人的,要缴纳个人所得税:税率是20%,卖价扣除购买时候的成本、缴纳的营业税和附加以后作为应税所得。
印花税:卖价的万分之五
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还是父亲的名字。请问土地证要不要过户?要过户的话应该怎样办理?费用大约多少?
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,子女房产过户给父母有哪些方法?按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价 0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费: 80.00元。
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