如何办理产权证和土地证

如何办理产权证
　　1.产权人需准备资料：
　　　商品房买卖契约正本；
　　　购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满
　　　十八岁以下需提供户口本复印件）；
　　　契税发票上报联；
　　　物业维修基金缴款凭证第二联。

　　2.开发公司需准备资料：
　　　商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；
　　　商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；
　　　竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

　　3.办证须知：
　　　产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。

如何办理土地证
　　1.产权人需准备资料：
　　　产权证复印件（共有权证、他项权证复印件）；
　　　商品房买卖契约复印件；
　　　产权人身份证复印件（无身份证提供户口本复印件）。

　　2.开发公司需准备资料：
　　　土地使用权证复印件；
　　　商品房销售许可证复印件；
　　　整幢楼建筑面积分户表复印件。

　　3.办证须知：
　　　产权人带产权证原件到开发公司登记领取办理土地证资料，到相关土地管理部门
　　　办理。